Експерти очакват застой на пазара през 2026 г., въпреки че цените засега остават стабилни
Пловдив е областта с най-много новопостроени жилищни сгради през първото тримесечие на 2026 г., показват данните на Националния статистически институт. В града под тепетата са въведени в експлоатация 171 нови сгради, следван от Варна със 160 и София със 158.
Според експерти статистиката отразява инерцията от силния имотен пазар през 2025 г., когато интересът към новото строителство достигна рекордни нива. Въпреки това строителните предприемачи предупреждават, че реалната картина за сектора ще стане ясна едва в края на годината.
Макар да отстъпва по брой сгради, София остава безспорен лидер по новопостроени жилища. През първото тримесечие в столицата са въведени в експлоатация 968 апартамента, при 672 във Варна и 516 в Пловдив. Причината е, че в София се изграждат по-големи жилищни комплекси с повече апартаменти и по-висока разгъната застроена площ.
По думите на брокери и инвеститори близо 80% от търсенето е насочено към ново строителство, докато интересът към старите жилища остава значително по-слаб. Най-предпочитани от купувачите продължават да бъдат двустайните и тристайните апартаменти.
Въпреки активното строителство, експертите отчитат забавяне на пазара. Купувачите отделят повече време за избор, а броят на сделките постепенно намалява. Според анализаторите това се дължи на несигурната международна обстановка и адаптацията на пазара след въвеждането на еврото.
Брокерите не очакват поевтиняване на жилищата през следващите месеци. Вместо това прогнозата е за задържане на цените и по-слаб темп на сделки. В София средната цена на сключените сделки в момента се движи между 2400 и 2500 евро на квадратен метър.
Сред най-търсените райони в столицата остават южните квартали, а квартал „Малинова долина“ продължава да бъде сред най-активните строителни зони с най-голямо предлагане на нови жилища.
