Снимка: БТА

Процедурите се спазват формално, обясни арх. Мирослав Бойчев

Комплекс "Елените" остава затворен след голямата приливна вълна, при която загинаха четирима. Дни след трагедията, се оказва, че в ДНСК липсват документи за две от постройките. В интервю на Нова телевизия директорът на "Басейнова дирекция" за "Черноморски район” инж. Явор Димитров обяви, че първият сигнал за покриване на реката е от 2009 г. и поясни, че няма съгласуване на строителството с тяхната администрация.

„Това, което посочи Басейнова дирекция, е фундаментално", коментира Кръстьо Пеев от Обществения съвет в Несебър. 

„Те казаха веднъж, че няма никаква съгласувателна документация с тях. Втори път казаха, че през 2009 г. е подаден сигнал до Прокуратурата, която накрая се е произнесла, че има надлежна документация, а такава всъщност нямало. След това, през 2015 г., е изпратен сигнал и към РДНСК. Тоест, знаело се е, че там се строи върху речно дере, което се покрива по абсолютно незаконен начин”, коментира Пеев пред Нова телевизия.

Той обясни, че през 2025 година е имало подобен казус със строеж на паркинг. „При наша проверка установихме десетки разминавания. Показахме снимки, от които се виждаше, че проектът въобще не се изпълнява. РДНСК ни отвърна, че е имало изменение в заповедната книга, което по ЗУТ е безумие. В момента и този паркинг се разпада. Дори още не е въведен в експлоатация официално, макар че е напълно завършен”, обясни представителят на Обществения съвет в Несебър.

От организацията се притесняват, че главният архитект на общината може да възпрепятства разследването. "Той има достъп до документи, които всички търсим и не можем да намерим. Успоредно с това апелираме и кметът на Община Несебър – Николай Димитров, също да подаде оставка или най-малкото да излезе в отпуск, защото самият той възпрепятства разследването”, заяви Пеев.

Според инженерите Димитър Куманов от сдружение “Балканка” и Георги Шопов, председател на УС на Националната асоциация на строителите предприемачи причината за застрояване на реката в "Елените" са в промяна на статута на земята. 

„Някой е върнал имот, който е в коритото на река. Това е изключителна държавна публична собственост. След това някой го е нанесъл в кадастъра, някой го е регулирал, друг е издал строително разрешение”, каза Шопов.

„Чисто фактологически връщането се прави от поземлена комисия, нанасянето в кадастъра - от Агенцията по кадастъра, а подробният устройствен план се приема от общинската администрация, която издава и строителното разрешение”, каза той.

Според Шопов проблемът е в това, че се позволява регулирането „на парче". 

По думите на Куманов жертвите в "Елените", ако беше в разгара на сезона. „Работа на главната прокуратура е да разследва, но в момента единственият им въпрос е дали главният прокурор е временно изпълняващ, или не е”, коментира експертът.

„В София половината реки не са нанесени в кадастъра. Това е същият проблем, но в много по-големи мащаби. Дреновичката река, която минава през Южен парк, не е регистрирана”, каза още той.

Архитектът Мирослав Бойчев, който е зам.-председател на Камарата на архитектите, смята, че процедурите се спазват формално, но тези действащи закони да водят до загуба на човешки животи. 

„Има разследващи органи, трябва да се конкретизира вината. Има имот, който е частен, имот, който е урбанизирана територия, имот, който е влязъл в устройствен план, одобрен с решение от общинския съвет”, коментира той. 

„Самият имот е с контролиран достъп, това е затворено вилно селище. Друг е въпросът на какво основание е изградено. Факт е, че обявиха, че има регистрирано сметище със строителни отпадъци над имота”, допълни Бойчев.

Според него, ако хотелът е изграден законно, има процедура, по която държавата трябва да го национализира.

Комбинация от проблеми видяха доц. Стелиян Димитров от НУЦ „Геопространствени изследвания и технологии” към СУ „Св. Климент Охридски” и Георги Стефанов, експерт по климат, енергия и зелени политики.

Според доц. Стефанов общинската поземлена комисия има активна роля. Тя беше сформирана, когато започна да се връща земята на хората.

„Иначе не мога да си обясня как дъното на речната долина, където е отредено за речно легло, прекъсва точно при този хотел със специфична форма на подкова и там се появява имот за строителство и след него отново продължават имотите, отредени за речно легло. Тоест този имот е върнат абсолютно незаконно. Тези имоти са публична държавна собственост – върху тях може да се строят само хидротехнически или мостови съоръжения. Що се отнася до аквапарка – твърде е вероятно да е представен като някакво хидротехническо съоръжение. Може би затова липсват документите”, коментира доц. Димитров.

 „В исторически план такива количества валежи са се случвали. Сега се случват значително по-често. В този речен водосбор сега не са екстремно високи количествата валежи”, коментира Георги Стефанов.

Той препоръча да се направи служебна промяна на предназначенията на всички реки и дерета в населените места. „Има примери, чрез промени на ОУП, много такива райони с незаконни строежи. МС трябва да приеме временен мораториум за забрана на строителството в такива заливаеми зони”, допълни Стефанов.

Последвайте Таралеж в

Редактор

Таралеж ВВ