Лукс за 10 000 евро на кв.м. Апартаменти в София правят ценови рекорди

26 февруари 2026, 18:27
Таралеж МТ
София

БТА

Подобни проекти раздвиждват целия пазарен контекст в столицата. Докато средната цена в София е около 2300 евро на кв.м, а в квартал „Хладилника“ достига 3400 евро, районът на Центъра остава най-скъп

Новата жилищна сграда на ул. „Оборище“ 26, издигната на мястото на бившата Телефонна палата, предизвика безпрецедентен ценови скок в района на Докторската градина. Според анализатора Росен Петров през февруари 2026 г. цените на апартаментите в обекта са достигнали рекордните 10 000 евро на квадратен метър. Проектът вече е напълно завършен, като разполага с разрешение за ползване (Акт 16) от края на 2025 г. Справката е от Business novinite.bg.

Продажбите в кооперацията са преминали през три ключови фази. Преди 2022 г. имотите са предлагани „на зелено“ за 5000 евро на кв.м, при пазарни нива в района около 4000–4500 евро. Вторият етап е реализиран при цена от 8000 евро на кв.м, а финалните сделки са сключени при нива от 10 000 евро, като в социалните мрежи се споменават суми дори до 12 000 евро. Към момента обектите са предадени на собствениците за довършителни работи.

Подобни проекти раздвиждват целия пазарен контекст в столицата. Докато средната цена в София е около 2300 евро на кв.м, а в квартал „Хладилника“ достига 3400 евро, районът на Центъра остава най-скъп. За сравнение, в елитната Гръцка махала във Варна цените варират между 2000 и 3200 евро, а луксозните къщи в Бистрица често надхвърлят 400 000 евро.

Експертите посочват, че дефицитът на ново строителство в тази част на София поставя инвеститорите в изгодна позиция. Тенденцията от ул. „Оборище“ 26 вече се пренася и към други нови кооперации в съседство, например срещу Испанската гимназия, където се наблюдават сходни ценови нива. Въпреки очакванията за стабилизация, интересът към премиум имоти остава висок.