Проучване показва в кои държави покупката на първи дом се случва преди 30-годишна възраст и къде се отлага най-дълго
Европейците купуват първото си жилище средно на 31,3 години, показва проучването RI/MAX European Housing Trends 2025, като разликите между отделните държави са значителни.
Покупката на първи дом се превръща във все по-голямо предизвикателство за младите хора в Европа. Най-рано това се случва в Малта - средно на 28 години, докато в Швейцария и Гърция хората най-често придобиват първото си жилище на 34,7 години.
Данните показват, че на континента няма единен модел по отношение на жилищната собственост. В някои държави младите хора навлизат сравнително рано на пазара на недвижими имоти, докато в други покупката на собствен дом се отлага заради високите цени, по-скъпото кредитиране, ограничения избор на жилища или различията в начина на живот.
Според информация, публикувана от Euronews, по-малко от 70% от домакинствата в Европейския съюз обитават собствено жилище. През 2025 г. делът на домакинствата, притежаващи недвижим имот, е 68,5%, което е по-ниско ниво спрямо отчетеното през 2010 г. Данните очертават тенденция, при която придобиването на собствен дом остава широко разпространено в Европа, но за част от хората става все по-трудно постижимо.
Сред държавите с най-ниска възраст за покупка на първо жилище е и Обединеното кралство. Там хората стават собственици средно на 28,4 години, което е една от най-ниските стойности, отчетени в изследването. За това допринася и значителната подкрепа от страна на семействата - над половината от младите на възраст между 18 и 34 години получават финансова помощ под формата на дарение или наследство.
За разлика от това, в Германия, където средната възраст за покупка на първо жилище е 33,6 години, наемането на жилище е широко възприето като дългосрочно решение. Поради тази причина много млади хора не изпитват същия натиск да станат собственици в ранна възраст. В германския модел животът под наем не се разглежда непременно като временен етап, а като нормален и устойчив начин на живот.
В Хърватия средната възраст за придобиване на първи имот е 32,1 години, което е над средното равнище за Европа. Сходна е ситуацията и в Словения, Полша, Чехия и България, където младите хора навлизат на пазара на недвижими имоти по-късно в сравнение с държавите, заемащи челните позиции в класацията.
След Малта сред страните, в които хората най-често купуват първия си дом в по-ранна възраст, са Унгария, Нидерландия, Австрия, Португалия и Финландия. В тези държави средната възраст при покупка на първо жилище е около или под 30 години, като причините за това са различни - от семейна подкрепа и по-лесен достъп до кредитиране до културни нагласи, свързани със собствеността върху жилище.
Най-късно първото си жилище придобиват гражданите на Швейцария, Гърция и Турция. В тези държави значителна част от хората стават собственици на първия си имот едва след навършване на 34 или 35 години, което показва колко съществено влияние оказват местните пазарни условия.
Според експертите възрастта, на която човек купува първия си дом, не се определя единствено от цените на недвижимите имоти. Сред факторите, които оказват влияние, са още равнището на доходите, лихвените проценти, достъпът до кредитиране, подкрепата от семейството, както и обществените нагласи към наемането на жилище - дали то се възприема като временен етап или като напълно приемливо дългосрочно решение.
Затова въпросът кога младите хора успяват да купят собствено жилище разкрива много повече от състоянието на пазара на недвижими имоти. Той е показателен за финансовата сигурност на младото поколение, различията между поколенията и доколко придобиването на собствен дом остава реалистична цел в началото на зрелия живот.
