ЕЦБ повиши лихвите за първи път от три години: Какво означава това за кредитите в България?
Експерти очакват поскъпване на новите заеми, но засега няма повод за паника сред настоящите кредитополучатели
Европейската централна банка направи първото увеличение на основния лихвен процент от три години насам, като го повиши от 2% на 2,25%. Решението идва на фона на нови инфлационни рискове, свързани с поскъпването на енергийните ресурси и напрежението в Близкия изток.
Новината предизвика въпроси и сред българите с ипотечни кредити – ще се увеличат ли месечните им вноски и какъв ще бъде ефектът върху пазара на жилищно кредитиране.
От Асоциацията на банките в България успокояват, че решението на ЕЦБ няма автоматично да доведе до по-високи вноски за всички кредитополучатели.
„Променливите лихвени проценти у нас в по-голямата си степен са обвързани с цената на привлечения ресурс, тоест с лихвите по депозитите. При кредитите с фиксиран лихвен процент няма пряко отражение“, обясни Любомир Левичаров от Асоциацията на банките в България.
Според финансисти обаче сигналът от Франкфурт е ясен – периодът на евтините пари постепенно приключва.
По думите на доц. Щерю Ножаров повече от 65% от банките в еврозоната очакват ново повишение на лихвите още през септември. Това би могло да се отрази върху кредитите, обвързани с EURIBOR, както и върху условията за ново финансиране.
Експертите предупреждават, че най-голям риск има за хората, които са купили жилище на ръба на финансовите си възможности.
„Част от потребителите решиха, че могат да рискуват и да купуват по-скъпи жилища, отколкото позволяват доходите им“, коментира Ножаров.
Въпреки това банковият сектор остава стабилен, а средната лихва по жилищните кредити в България продължава да бъде една от най-ниските в Европа – около 2,45%.
За много кредитополучатели промяната засега остава по-скоро предупреждение, отколкото непосредствен финансов удар. Според специалистите най-разумният подход е месечната вноска по кредита да не надвишава 30–40% от семейния доход, за да има достатъчно буфер при бъдещи колебания на лихвите.
Решението на ЕЦБ обаче показва, че европейските централни банкери са готови отново да използват лихвените инструменти в борбата с инфлацията – а това неизбежно ще бъде следено внимателно и от българските банки, и от хилядите домакинства с ипотечни заеми.
