Свободните жилища са на най-ниското си ниво от 6 години, а пазарът остава силно напрегнат
Средният месечен наем в Манхатън за първи път е преминал границата от 5000 долара, достигайки 5099 долара през април 2026 г., показват данни на брокерската компания Corcoran Group, цитирани от Франс прес.
Според анализа пазарът на наеми в Манхатън бележи рязък ръст заради силно търсене и ограничено предлагане, което е довело до исторически максимум на цените. Само за година увеличението е около 6%.
В същото време делът на свободните жилища е спаднал до 1,55%, което е най-ниското ниво от поне шест години и допълнително засилва напрежението на пазара.
Ръст има във всички категории имоти, като най-силно е поскъпването при двустайните и тристайните апартаменти, чиито средни наеми вече достигат съответно 5228 и 8338 долара месечно.
Паралелно с това броят на новите обяви за наеми е намалял с 25% спрямо миналата година, което допълнително свива възможностите за наемателите.
На фона на поскъпването жилищната политика в Ню Йорк остава ключова тема, като новият кмет Зохран Мамдани вече предприе промени в органа, който регулира годишните увеличения на наемите.
