Схема за близо 200 000 евро в Пловдив? Брокер е задържан след сигнали за измами с апартаменти „на зелено“
Потърпевши твърдят, че са останали без обещаните жилища и без парите си
След сигнали за измами при сделки с апартаменти „на зелено“ в Пловдив е задържан брокер на недвижими имоти. Пред NOVA потърпевши разказаха, че са му предоставяли т.нар. „стоп капаро“, за да резервират жилища. Вместо това обаче останали както без обещаните имоти, така и без дадените средства.
"Твърди се, че потърпевшите са между 12 и 15 души, а общата сума, предадена на брокера, е около 200 хиляди евро. Хората са давали т.нар. стоп капаро, за да си гарантират запазването на избрания имот и да предотвратят продажбата му на друг купувач. Отделно различните потърпевши са предоставяли суми от порядъка на 10 хиляди, 17 хиляди, 23 хиляди и 35 хиляди евро. Брокерът вече е задържан. След среща на екипа ни с него, още на следващия ден му е било повдигнато обвинение. Към момента той се намира в ареста", каза в ефира на NOVA журналистът Вероника Димитрова.
Според думите ѝ потърпевшите вече са имали успешни сделки с брокера и именно натрупаното доверие ги е накарало отново да работят с него.
„Брокерът е работил в агенция за недвижими имоти, но неговият вече бивш работодател твърди, че не е знаел за случващото се. Парите са били превеждани директно по личната сметка на брокера или са му били предавани в брой, без да постъпват в сметките на агенцията", отбеляза Димитрова.
Според твърдения на негови клиенти брокерът на недвижими имоти от Пловдив Христо Даракчиев е присвоил близо 200 000 евро, предоставени като капаро за апартаменти „на зелено“ от лятото на миналата година до момента. По думите им нито са получили обещаните жилища, нито средствата са им били върнати.
Даракчиев отхвърли обвиненията, като заяви: "Нямам идея за какво говорите, наистина". Той отрече и да е получавал пари.
Сред първите потърпевши са пловдивчанинът Милко Енчев и негов приятел. През лятото на миналата година двамата решили да инвестират в апартаменти „на зелено“, като целта им била да ги закупят на по-ниска цена и впоследствие да ги препродадат. За четири жилища те превели 23 000 евро по сметката на Христо Даракчиев, на когото се доверили, тъй като го познавали от две години.
По думите на Милко Енчев брокерът им препоръчал инвеститор, с когото работел и от когото бил доволен, като им дал и примери за скорошни сделки с подобни имоти.
"Той предложи инвеститор, с който работи и е много доволен. Също така даде пример за доста такива сделки, които е сключил скоро и как хората са доста доволни", сподели Енчев.
Неговият приятел обясни, че двамата дълго са събирали средства и са разчитали на съветите на брокера при избора на инвестиция.
"Спестявахме. Гледахме откъде можем да заделим. Искахме да инвестираме, говорихме си с Христо, като му имахме пълно доверие да ни посъветва какъв е правилният начин да инвестираме".
В края на миналата година двамата превели на брокера капаро за първите два апартамента.
"Платихме 10 600 лв. в депозити и 3 000 евро като комисионна. Той ни представлява като брокер. Той ни намери апартамента, той ни представляваше пред съответния инвеститор. Той ни каза, че вече за тези апартаменти има желаещ да ги купува. И ние казахме: "Добре, така или иначе ще ги купуват и ще има някаква печалба от тях". И решихме да купим още два", заяви Енчев.
Доверието им в брокера ги накарало да преведат капаро и за останалите два апартамента.
"Инвестирахме още 15 000 евро. Това се случва тази година. По банков път отново преведихме парите, като малко след това разбираме за цялата ситуация. И всеки път, в който се изправяме срещу него и го питаме, се започва: "Имаме проблем с инвеститора. Инвеститорът не иска да ни върне парите. Инвеститорът има личен проблем с мен. Парите са в банката, ще ги изтегля". Всеки път обещава, че ще върне парите, но това така и не се случва", разказва Енчев.
Тъй като в продължение на месеци не получили обратно средствата си въпреки многократните обещания, Милко Енчев и неговият приятел подали сигнал в Икономическа полиция - Пловдив.
Сред потърпевшите са и Стела Севдалинова и нейният съпруг, които също предоставили средства на Христо Даракчиев с намерението да закупят жилища „на зелено“ и впоследствие да ги препродадат с печалба.
"Бяхме харесали два двустайни апартамента. Каза, че било необходимо само да дойдем с вноските, като „стоп капарото“ трябва да се даде на него. Дадохме на жилище по 5 000 евро. 10 000 евро общо. На ръка. Може би това малко ме усъмни, но не дотолкова, че да си спра парите. Дадох ги", разказва Севдалинова.
За да спечели доверието им и да ги убеди, че всичко е изрядно, брокерът ги завел в офиса на агенцията за недвижими имоти, в която работел. Там те подписали договор, удостоверяващ предоставянето на капаро.
"Подписахме документи за „стоп капаро“ на две жилища. Квадратурата беше описана. И набързо подписахме. Гледахме да свършим нещата набързо. Документите бяха във фирмата. Той каза, че е говорил с шефа. Подпис на документите имаше, но кога е сложен и на кого е подписът... сега е малко под въпрос", посочи потърпевшата.
По думите на управителя на агенцията за недвижими имоти, в която Христо Даракчиев е работил по договор, той не е бил информиран за нито един от случаите, при които брокерът е получавал средства от клиенти.
"В моята агенция не е пристигнала нито една стотинка. Всички пари, които са давани на ръка и по банков път - всичко е давано на него. Има депозитни разписки в агенцията колкото искате. Те не са разписани от мен. Той явно си ги е принтирал през времето. Най-вероятно не съм видял, но най-вероятно и мен ме е разписвал. Освен това съм чул, че е разписвал и други инвеститори. Не е един или двама", заяви той.
Сигнал до полицията е подал и управителят на фирмата, заедно с инвеститори, които установили, че брокерът не само се е представял с имената на техни строителни компании, но според твърденията е изготвял и документи от тяхно име.
"Той им казва, че ще си купуват апартамент „на зелено“. Няма го строежът, но е започнал, ограден е парцелът, всичко изглежда прекрасно. Той или не знам кой друг им изготвя предварителни договори към съответната фирма, които са подписани от някой, но не и от реалните собственици на фирмата. Съответно някои от тези хора се свързаха с мен, някои идваха до агенцията, някои се свързаха със съответната строителна фирма", разказва управителят на агенцията за недвижими имоти.
По думите му точният брой на потърпевшите все още не е ясен, но случаите са повече от десет, като с времето продължават да излизат нови.
"Над 10 души са. Даже да не кажа 15. Не ги броя, тъй като аз - откакто пуснах жалбата, досега, може би е минал месец и половина. И още поне 4-5 случая се доказаха с времето".
Сред потърпевшите е и друг пловдивчанин, пожелал анонимност, който също се опитва да си възстанови средствата, предоставени за капаро на апартаменти „на зелено“.
"Общо съм му дал 17 000 евро. 12-те хиляди за два апартамента съм му ги дал на ръка. Имам свидетели, а останалите съм му ги превел по банка. А той не върна парите".
Самият брокер също беше заснет и отрече да е получавал средства.
Ден след опита за разговор с брокера той е бил задържан и оставен в ареста. От Районната прокуратура в Пловдив посочиха пред NOVA, че на 26 май срещу Даракчиев е образувано досъдебно производство, по което са обединени няколко преписки. Три дни по-късно, на 29 май, му е повдигнато обвинение за измама в големи размери. По данни на хората, дали показания пред полицията, присвоената до момента сума възлиза на около 97 000 евро.
